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Local en alquiler en Burzaco · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.250.000
Entrar te cuesta ~$ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Burzaco · 1 ambiente

Alsina 928, Burzaco (Este) - Alquiler Local Comercial en Excelente Ubicación

Alsina 928 e/ Pellegrini y Etchegoyen, Burzaco (este) - Alquiler Local Comercial EN Excelente Ubicación · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Sale $ 1.250.000 por mes con expensas, un 47% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Alsina 928 e/ Pellegrini y Etchegoyen, Burzaco (este) - Alquiler Local Comercial EN Excelente Ubicación.

47% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250.000lo normal · 850.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 850.000/mes
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALSINA 928 e/ Pellegrini y Etchegoyen, BURZACO (Este) • ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTE UBICACIÓN • VIDRIERA AL FRENTE CON REJAS DE PROTECCIÓN y TOLDO REVATIBLE. • LOCAL COMERCIAL de 3 mts de ancho aprox. X 15 mts de largo aprox., • TOILETTE CON ANTE-BAÑO. • DEPOSITO en PLANTA BAJA. • DEPOSITO en PLANTA ALTA (entrepiso 3x5,50 aprox.). • SERVICIOS: AGUA Y LUZ • NO TIENE GAS. • SIN EXPENSAS. CARACTERISTICAS GENERALES DEL CONTRATO: • CONTRATO por 24 MESES. • AJUSTE TRIMESTRAL por IPC. • GARANTÍA PROPIETARIA FAMILIAR DE LA ZONA COMO REQUISITO EXCLUYENTE. • CONSULTE SEGÚN USO Y DESTINO (NO APTO GASTRONOMIA). B&B BROKERS

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.012.500: primer mes $ 1.250.000, deposito $ 1.250.000 y comision inmobiliaria $ 1.512.500.

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.333.224
En 12 meses
~$ 1.617.642

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 47 avisos — este aviso pide 56% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Scout) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Sacher1 min · 6 m
La Medialunas de abuelo · Avenida Espora2 min · 144 m
Ken Vin3 min · 200 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 184 m
COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada3 min · 187 m
ESCUELA AMANCIO ALCORTA · secundaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Scout2 min · 155 m
Parque4 min · 225 m
Plazita Popular8 min · 493 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado2 min · 151 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado7 min · 447 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado10 min · 651 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Burzaco

El alquiler de locales en Burzaco esta hoy en una mediana de ARS 14.567 por m², un 7,5% mas que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Burzaco

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.567/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina 928 e/ Pellegrini y Etchegoyen, Burzaco (este) - Alquiler Local Comercial EN Excelente Ubicación, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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