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Local 1 ambiente en alquiler en Av. Espora 3715, Burzaco
Local en alquiler
ARS 1.000.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Av. Espora 3715, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
100 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Av. Espora 3715.

18% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000.000lo normal · 845.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 845.000/mes
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en alquiler de 6 x 10 mts c/ frente vidriado, persiana metalica, pisos de mosaico, baños, iluminación y frente de rejas. MUY BUEN ESTADO • C/ LUZ INDIVIDUAL ALQUILER: $ 1.000.000.- x Mes ajustable c/ 3 meses segun IPC + Imp. Municipal + Aysa

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 50 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Espora 3715

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Scout) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora2 min · 107 m
Santa Teresita · Avenida Espora2 min · 123 m
Supermercados Sonrisas · Avenida Espora3 min · 164 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO DEL SOL · secundaria · privada5 min · 332 m
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada5 min · 335 m
JARDIN DE INFANTES AMANCIO ALCORTA · inicial · privada5 min · 344 m
Espacios verdes
Parque Scout11 min · 730 m
Parque13 min · 803 m
Plazita Popular14 min · 865 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado1 min · 83 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado7 min · 417 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado9 min · 552 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Burzaco

El alquiler de locales en Burzaco esta hoy en una mediana de ARS 14.567 por m², un 7,5% mas que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Burzaco

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.567/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Espora 3715, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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