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Local 1 ambiente en alquiler en Av. Hipólito Yrigoyen 15095, Burzaco
Local en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Av. Hipólito Yrigoyen 15095, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 31% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen 15095.

31% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 550.000lo normal · 800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 800.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 600.000
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local Nº1 en esquina de 5 x 8 mts con frente vidriado, cortina de maya, pisos de mosaico, baño y playa de estacionamiento. ALQUILER: $ 700.000.- x Mes ajustable c/ 3 meses según IPC + Imp. Municipal + Servicios Local Nº2 sobre Av. H. Yrigoyen de 4 x 8 mts con frente vidriado, cortina, pisos de mosaico, baño y playa de estacionamiento. ALQUILER: $ 550.000.- x Mes ajustable c/ 3 meses según IPC + Imp. Municipal + servicios

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 50 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Hipólito Yrigoyen 15095

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Burzaco) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Mercado Frutas and Verduras · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 323 m
La Rotonda de las Carnes9 min · 576 m
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen10 min · 622 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica3 min · 198 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada6 min · 362 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada6 min · 379 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de Burzaco9 min · 590 m
juegos para niños10 min · 616 m
Parque Scout12 min · 773 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado7 min · 450 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado10 min · 652 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Burzaco

El alquiler de locales en Burzaco esta hoy en una mediana de ARS 14.567 por m², un 7,5% mas que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Burzaco

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.567/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Hipólito Yrigoyen 15095, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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