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Local 1 ambiente en alquiler en Ejercito Argentino 987, Adrogue
Local en alquiler
ARS 440.000
+ ARS 30.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Ejercito Argentino 987, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
14 m²

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL EN ADROGUE, SUPER CENTRICO A 1 CUADRA DE LA ESTACION DE TREN ADROGUE, A MTS DE CALLE SOMELLERA, VARIAS LINEAS DE TRABSPORTE. IDEAL PARA OFICINA,ESTUDIO PROFESIONALES,SHOEROOMS, TALLER, COMERCIO, ETC La zona cuenta con tránsito peatonal y vehicular, con comercios establecidos. CONSTA EL LOCAL: BAÑO Y ANTEBAÑO PISO FLOTANTE AIRE ACONDICIONADO REJAS SERVICIOS :LUZ, MUNICIPAL Y EXPENSAS CONDICIONES DE ALQUILER: MES POR ADELANTADO, DEPOSITO,SELLADO , CERTIFICACIONES COMERCIALES Y HONORARIOS , PRESENTACIÓN DE 2 GARANTES C/RECIBO DE SUELDO o 1 GARANTIA PROPIETARIA + 1 GARANTE C/RECIBO, O GARANTIA DE CAUCION A CONSIDERACION. Las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. Consultas: FERRANTE PROPIEDADES

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.412.400: primer mes $ 440.000, deposito $ 440.000 y comision inmobiliaria $ 532.400.

Costo de entrada$ 1.412.400
Primer mes
$ 440.000
Deposito1mes
$ 440.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 532.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 440.000
En 3 meses
~$ 462.267
En 12 meses
~$ 536.059

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 38 avisos — este aviso pide 70% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ejercito Argentino 987

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano4 min · 245 m
Dia · Francisco Segui 7504 min · 262 m
Supermercado Adrogue8 min · 523 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CECILIA BORJA · adultos · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº69 · secundaria · publica5 min · 292 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza San Martin2 min · 135 m
Plazoleta Roque Estefanelli3 min · 197 m
Plazoleta las Delicias5 min · 298 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado7 min · 471 m
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado7 min · 476 m
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado8 min · 484 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Adrogue

El alquiler de locales en Adrogue esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 16,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Alquileres de locales en Adrogue

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Adrogue. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ejercito Argentino 987, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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