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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida San Martín 14, Adrogue
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Avenida San Martín 14, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
91 m²

Descripcion

Se ofrece local comercial en alquiler ubicado en una zona estratégica de Adrogué. Este inmueble posee 75 m² de superficie construida y 91 m² de superficie total, ideal para diversos rubros comerciales gracias a su habilitación para uso comercial y apto profesional. El espacio cuenta con 10 años de antigüedad y se distribuye en 1 ambiente principal amplio y 1 baño. Ubicado en un sector dinámico de Adrogué, con alto flujo peatonal y vehicular, este local asegura una excelente exposición para cualquier negocio. El entorno ofrece una variada oferta de comercios, entidades bancarias y un rápido acceso a las principales líneas de transporte de la zona.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 38 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida San Martín 14

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Schulz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carolina · General Soler6 min · 413 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135008 min · 523 m
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales10 min · 656 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº718/04 · adultos · publica8 min · 481 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica8 min · 508 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 XUL SOLAR · secundaria · publica8 min · 513 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Carlos Schulz6 min · 397 m
Plazoleta8 min · 501 m
Plazoleta Tito Solimo12 min · 760 m
Salud
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado13 min · 804 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Adrogue

El alquiler de locales en Adrogue esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 16,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Alquileres de locales en Adrogue

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Adrogue. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Martín 14, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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