venta
USD 120.000
Galpón en Venta en Luis Guillon, Partido de Esteban Echeverría
Luis Guillon · 100 m2 · hace 74 dias
Galpon en venta en Luis Guillon
Venta de Galpón con vivienda sobre Capitán Moyano
Capitán de Fragata Moyano 2600 · Luis Guillon, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Luis Guillon, 240 m² cubiertos, USD 150.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Sobre lote de 12 por 32 metros, se desarrolla un galpón de 160 m2 cubiertos con una vivienda desarrollada en dos plantas que cuenta con living comedor, cocina, 2 baños (uno completo y el otro a terminar) y 2 dormitorios.
Superficie total: 384 m2.
Superficie cubierta: 240 m2.
Consulte
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.315.119/mes
Necesitas ingresos por $ 5.260.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.150.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Capitán de Fragata Moyano 2600, Luis Guillon, Almirante Brown, Buenos Aires
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