Galpon en venta

USD 85.000

= $ 131,1 M

Cuota UVA desde $ 744.993/mes · ingresos $ 3 M

Galpon en venta en Llavallol

Venta de galpon en ph

N. Silva 200, Llavallol · Llavallol, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Llavallol, 110 m² cubiertos, USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SOBRE LA CALLE N. SILVA (EX CANALE) N° 214, ENTRE LAS CALLES JUAN B. JUSTO Y WRIGHT (LLAVALLOL). SUP. TOTAL CUBIERTA DE 110 m2 APROX. ENTREPISO CON OFICINA, POR ESCALERA CARACOL. ENTREPISO PARA GUARDADO DE COSAS. BAÑO EN PLANTA BAJA. GALPON EN FORMA DE L. SOBRE CALLE DE PAVIMENTO. NO POSEE GAS DE NINGUN TIPO. A 150 METROS DE LA AV. HIPOLITO YRIGOYEN. A 100 METROS DE CAPITAN DE FRAGATA MOYANO (SEGUI). PRECIO: U$S85.000 Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. SUPEDITADO POR EL VENDEDOR A LA TRAMITACION DEL COTI AFIP RESOLUCION 2371. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES. Comercializa INMOBILIARIA TUR BOGGIANO Dirección: Quintana 777, Burzaco (1852). Tel: WhatsApp (MSJ): Email: Web:

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

49,4% anual

Alquiler esperable

USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

N. Silva 200, Llavallol, Llavallol, Almirante Brown, Buenos Aires

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