venta
USD 130.000
Galpón en Venta en Claypole, Partido de Almirante Brown
Claypole · 290 m2 · hace 118 dias
Galpon en venta en Claypole
Venta. claypole. galpón de 1.189 mts2.
Lacaze 5400, Claypole · Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 973 m²
- Sup. total
- 1.189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Claypole, 973 m² cubiertos, USD 350.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Amplio galpón sobre un lote de 21,64 x 55 metros.
El mismo cuenta con acceso para camiones, con 973 metros cuadrados cubiertos.
Instalación de trifásica y pisos de cemento aptos tráfico pesado. A metros del puente de Claypole, zona de distribuidoras.
Las medidas aquí referidas son aproximadas y los valores de las expensas pueden variar.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la correspondiente emisión del C.O.T.I. (Resolución General N°2371 de AFIP).
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.059.863/mes
Necesitas ingresos por $ 12.239.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
77,1% anual
Alquiler esperable
USD 22.500/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lacaze 5400, Claypole, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires
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