Galpon en venta

USD 150.000

= $ 230,3 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

GALPON A LA VENTA BURZACO

Eustaquio Díaz Vélez 2700 · Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 384 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Almirante Brown, 384 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 391 contra USD 409 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 175.000
Mediana precio/m²: USD 409
Mediana m²: 375 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Galpon a la venta en Burzaco Medidas de 12m de frente por 32m de fondo Oficina y baño Total de 384 m cubiertos con porton corredizo con altira de 4m Techo de chapa, pisos de alto transito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Spot10 min · 665 m

Almacen · Juan Larrea13 min · 828 m

Almacen - CeMar · Laurel 44813 min · 852 m

Educacion · 13 en la zona

INSTITUTO TECNICO SAN CAYETANO · secundaria · privada4 min · 264 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 317 m

JARDIN DE INFANTES Nº939 JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 343 m

Espacios verdes

Plaza Juan de Garay9 min · 558 m

Plaza Los Robles12 min · 742 m

Salud

UNIDAD SANITARIA N° 3 BARRIO LINDO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico5 min · 331 m

UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico10 min · 652 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eustaquio Díaz Vélez 2700, Almirante Brown, Buenos Aires

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