venta
USD 90.000
Negocio especial en Venta en San Jose, Partido de Almirante Brown
San Jose · hace 74 dias
Fondo de Comercio en venta en San Jose
Venta de inmueble comercial en san jose.
Canale 4500 · San Jose, Almirante Brown, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en San Jose, USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 122,2% por encima de la mediana del set (USD 90.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Jose
Descripcion
SOBRE LA CALLE CANALE N° 4.556, ENTRE LAS CALLES SALTA Y CATAMARCA (SAN JOSE).
LOTE DE 10 m X 50 m.
SUP.
TOTAL DEL TERRENO DE 500 m2 APROX.
SUP.
TOTAL CUBIERTA APROX. DE 350 m2.
AL FRENTE DESCUBIERTO TIENE 10 m x 3 m.
LOSA DE 10 m X 20 m (SALA VELATORIA Y GARAGE).
PATIO DESCUBIERTO DE 7 m X 7 m.
DEPTO.
MONOAMBIENTE DE 7 m X 3 m.
DEPOSITO DE 10 m X 13 m, CON TECHO DE CHAPA FIBRO CEMENTO.
SERVICIOS: LUZ GAS AGUA
• PAVIMENTO.
PRECIO: U$S200.000
Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas.
Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario.
SUPEDITADO POR EL VENDEDOR A LA TRAMITACION DEL COTI AFIP RESOLUCION 2371.
LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES.
Servicios: Gas
Comercializa INMOBILIARIA TUR BOGGIANO
Dirección: Quintana 777, Burzaco (1852).
Tel:
WhatsApp (MSJ):
Email:
Web:
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.748.493/mes
Necesitas ingresos por $ 6.993.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Zoe · Salta 16984 min · 270 m
La Esperanza · Jorge Santiago Bynnon 42987 min · 417 m
Dylan12 min · 766 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITAS · inicial · privada1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO Nº4 MI CASITA · inicial · publica6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 CARLOS LOISEAU CALOI · secundaria · publica10 min · 644 m
Espacios verdes
Plaza Juan Manuel de Rosas13 min · 829 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 4 SAN JOSE DE ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico10 min · 614 m
UNIDAD SANITARIA CRISTO REDENTOR · centro de salud · publico14 min · 904 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Canale 4500, San Jose, Almirante Brown, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en San Jose