Venta de terreno 220m² en lavallol muy buena ubicación

Venta de terreno 220m² en lavallol muy buena ubicación

CNO DE CINTURA al 1500 , Malvinas Argentinas · Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
220 m²

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión Lote en venta de 220 m2 Se vende lote de 10 x 22 m (220 m2), Sobre Ruta 4 (Camino de Cintura) muy buena ubicación, ideal para desarrollar proyecto habitacional, comercial o de inversión. El terreno cuenta con dimensiones regulares, lo que facilita el diseño y la construcción, aprovechando al máximo cada metro cuadrado. Su entorno es tranquilo y con acceso cercano a vías principales, transporte, comercios y servicios esenciales. Gracias a su ubicación estratégica, este lote ofrece alta proyección de valorización y es perfecto tanto para vivienda familiar como para desarrollo inmobiliario. Características principales: Superficie total: 220 m2 Medidas: 10 m de frente x 22 m de fondo Terreno plano y aprovechable Zona de fácil acceso Excelente potencial de inversión Una oportunidad única para construir el proyecto que siempre has imaginado en una muy buena ubicación . Contáctanos para más información o agendar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Piedrabuena) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia · Guatambu 2045 min · 335 m
Almacen · Juan Larrea6 min · 378 m
Almacen - CeMar · Laurel 4487 min · 441 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº939 JUANA MANSO · inicial · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 ALFONSINA STORNI · primaria · publica6 min · 385 m
Espacios verdes
Plaza Luis Piedrabuena14 min · 875 m
Salud
Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico7 min · 461 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico13 min · 819 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 BARRIO LINDO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico13 min · 844 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CNO DE CINTURA al 1500 , Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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USD 45.000
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