Exelente oportunidad
Propiedad en venta
USD 85.000

Exelente oportunidad

Eustaquio Diaz Velez 2600, Malvinas Argentinas · Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almirante Brown, USD 85.000 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,3% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
198
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
197 m²
Comparar con 198 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

El inmueble ubicado en Diaz Velez al 1000 en Malvinas Argentinas a tan solo una cuadra de la Avenida Pedro Suarez y 3 cuadras de la Ruta 4, posibilitando facilidades del transporte en colectivo y busqueda de comercios. Es un terreno de aproximadamente 390 metros cuadrados, de los cuales 200 aprox estan cubiertos. La propiedad cuenta con una casa en planta baja y un departamento en la platnta superior, ambas con acceso directo. La casa cuenta con 2 habitaciones, cocina-comedor, living, baño, garage cerrado, patio con quincho (con parrilla) y galpón. El departamento cuenta con 2 habitaciones, baño, lavadero, cocina-comedor y balcón. Cuenta con los servicios de luz, agua corriente y gas natural. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del Estado Parcelario. Asimismo, los importes de impuestos, tasas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Se transmite por escritura traslativa de dominio. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CCB110

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eustaquio Diaz Velez 2600, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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