Locales - en esquina - malvinas argentinas (almirante brown), gran bs. as. sur

Propiedad en alquiler

ARS 1.800.000

Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

Locales - en esquina - malvinas argentinas (almirante brown), gran bs. as. sur

AV CAPITAN MOYANO 2500, Malvinas Argentinas · Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almirante Brown, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 588 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 176,9% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 588
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 588 propiedades similares

Descripcion

LOCALES COMERCIALES EN ALQUILER • AV. CAPITÁN MOYANO Excelente ubicación sobre Av. Capitán Moyano, con gran exposición y movimiento vehicular. Locales de aproximadamente 80 m², a estrenar, diseñados para adaptarse a diferentes propuestas comerciales. Características: 80 m² aproximadamente A estrenar Amplios accesos Persianas metálicas Excelente frente y visibilidad desde la avenida Zona comercial y de constante circulación Ideal para comercio, depósito, emprendimiento oportunidad para desarrolla tu negocio en una ubicación estratégica. Consultas y visitas: BONINO NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CCB145

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000

Primer mes: $ 1.800.000
Deposito1mes: $ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.800.000

En 3 meses

~$ 1.891.092

En 12 meses

~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV CAPITAN MOYANO 2500, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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