alquiler
$500.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Burzaco·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Adolfo Alsina 1286, Burzaco
ARS 415.000
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Departamento en alquiler
ARS 415.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Adolfo Alsina 1286, Burzaco
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Burzaco
Sale $ 505.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 24 departamentos parecidos en alquiler en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Adolfo Alsina 1286.
4% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 505.000lo normal · 485.000400.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 485.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 497.500
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquilo Monoambiente nuevo, dueño directo, a 4 cuadras de la estacion con cochera sin animales para 1 persona, las expensas incluyen los servicios de wifi, luz, gas, agua y recoleccion de residuos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.332.150: primer mes $ 415.000, deposito $ 415.000 y comision inmobiliaria $ 502.150.
Costo de entrada$ 1.332.150
- Primer mes
- $ 415.000
- Deposito1mes
- $ 415.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 502.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 415.000
En 3 meses
~$ 442.630
En 12 meses
~$ 537.057
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 480.000· 70 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Adolfo Alsina 1286
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Popular) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Isidro4 min · 274 m
Chino5 min · 324 m
Boulevard5 min · 330 m
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS · inicial · privada2 min · 122 m
INSTITUTO JUAN MANTOVANI · secundaria · privada2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 TTE. BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica4 min · 234 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazita Popular4 min · 256 m
Parque8 min · 516 m
Parque Scout9 min · 583 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado5 min · 326 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado12 min · 740 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado14 min · 905 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Burzaco
El alquiler de departamentos en Burzaco esta hoy en una mediana de ARS 480.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Burzaco
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 480.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Burzaco
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Burzaco
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 488.276/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Adolfo Alsina 1286, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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