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Departamento 8 ambientes en venta en Carlos Pellegrini 488 Esquina Canale, Adrogue
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 8 ambientes en ventaen Carlos Pellegrini 488 Esquina Canale, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
300 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Descripcion

Propiedad estratégicamente ubicada a tan sólo una cuadra de la Avenida Hipólito Yrigoyen y a pocas cuadras del centro de Adrogué.- Son 3 propiedades : 1 ° Local en esquina(actualmente funciona una pizzería) salón de 8 x5 aprox con depósito y baño, 2° Casa en planta baja con entrada independiente por Carlos Pellegrini 488,cocina , living y comedor, 2 dormitorios , baño completo, patio cubierto y cochera .- 3° Departamento con entrada independiente por Intendente González (ex Canale) primer piso por escalera, cocina ,living , dormitorio, patio y terraza de losa de 16 mtrs. aprox. IDEAL INVERSORES!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Pellegrini 488 Esquina Canale

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 264 m
Disco · Avenida Amenedo 3026 min · 378 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 456 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada2 min · 142 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada3 min · 186 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Stella Maris8 min · 506 m
Plazoleta Tren Roca13 min · 849 m
plazoleta belisario roldan15 min · 944 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado6 min · 381 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado6 min · 386 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado7 min · 418 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 37,8% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 488 Esquina Canale, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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