venta
USD 35.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Don Orione·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 3 dias
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Departamento en venta en Don Orione · 4 ambientes
USD 42.000
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Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Don Orione · 4 ambientes
Depto con 3 Dorm. - C/escritura
Figueroa & Manuel Araujo · Don Orione, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Don Orione
Pide USD 42.000, un 20% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 3 habitaciones en venta en Don Orione publicados a menos de 10 cuadras de Figueroa & Manuel Araujo.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600lo normal · 500400672
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 35.000
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 394
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Depto en venta con muy buena ubicación dentro del Barrio Don Orione, frente a 2 arterias importantes del lugar, por donde transitan varias líneas de colectivos y se sitúan numerosos comercios, como asi también establecimientos educativos y sala de primeros auxilios.
El depto ubicado en el segundo piso, de la mza 11, block 1, cuenta con 3 dormitorios (2 con espacio p/placard) amplísimo living comedor con salida a balcon, cocina con sector de lavadero, baño con bañera y toilette.
Bajísimas expensas ! Así que si estas en la búsqueda de un depto con 3 dormitorios en el Barrio, con muy buena ubicación, en buen estado y con su documentación en regla, esta es la oportunidad!!! -venta condicionada- Las fotos y medidas no resultan contractuales, han sido dadas al solo efecto orientador, las medidas reales surgirán de la documentación correspondiente.
MOYA Propiedades Burzaco, Alte Brown, Bs As C.M.C.P.L.Z col 4238
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 375.486 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 375.486/mes
Necesitas ingresos por $ 1.501.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Eduardo Victor Haedo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Educacion
· 17 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica1 min · 58 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 ITATI · adultos · publica1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES JACARANDA · inicial · privada5 min · 306 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Eduardo Victor Haedo8 min · 480 m
Plaza Heroes de Malvinas14 min · 926 m
Plaza 5 Esquinas15 min · 984 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 12 DON ORIONE DE CLAYPOLE · centro de salud · publico12 min · 745 m
CENTRO MEDICO SAN ORIONE · centro de salud · privado13 min · 825 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Don Orione
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Don Orione esta hoy en una mediana de USD 36.000, un 4% menos que en septiembre de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Don Orione
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 36.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Don Orione
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Don Orione
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 557/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Don Orione
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Don Orione
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 35.375
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Figueroa & Manuel Araujo, Don Orione, Almirante Brown, Buenos Aires
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Don Orione·4 amb · 3 dorm · 85 m2·hace 10 dias
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Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Don Orione·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 12 dias
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Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Don Orione·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 17 dias