venta
USD 35.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Don Orione·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 3 dias
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Departamento en venta en Don Orione · 4 ambientes
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Don Orione · 4 ambientes
Departamento 4 Ambientes. con Cochera
Don Orione · Don Orione, Almirante Brown, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Don Orione
Pide USD 40.000, un 11% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 3 habitaciones en venta en Don Orione publicados a menos de 10 cuadras de Don Orione.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500lo normal · 559400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 44.737
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 429
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dpto de 4 ambientes en excelente estado.
Con cochera Manzana 46 segundo piso D Reciclado -Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada -Living comedor diario -Tres dormitorios -Dos baños completos Bajas expensas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.606 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 357.606/mes
Necesitas ingresos por $ 1.430.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Don Orione) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 SARA STABILE · inicial · publica2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 DARIO SANTILLAN · secundaria · publica5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica5 min · 335 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Don Orione6 min · 390 m
Plaza Heroes de Malvinas10 min · 639 m
Plaza Dr. Eduardo Victor Haedo11 min · 719 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 12 DON ORIONE DE CLAYPOLE · centro de salud · publico7 min · 474 m
CENTRO MEDICO SAN ORIONE · centro de salud · privado8 min · 538 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Don Orione
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Don Orione esta hoy en una mediana de USD 36.000, un 4% menos que en septiembre de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Don Orione
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 36.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Don Orione
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Don Orione
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 557/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Don Orione
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Don Orione
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 35.375
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Don Orione, Don Orione, Almirante Brown, Buenos Aires
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Don Orione·4 amb · 3 dorm · 85 m2·hace 10 dias
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Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Don Orione·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 12 dias
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Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Don Orione·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 17 dias