Departamento 4 ambientes en venta en 25 De Mayo 600, Burzaco

Departamento 4 ambientes en ventaen 25 De Mayo 600, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
272 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Departamento en Burzaco: ¡Espacios al Aire Libre para Disfrutar!!!! Excelente departamento de 4 ambientes en venta, ubicado en 25 de Mayo al 600, Burzaco. A solo 400 metros de la estación, este inmueble es ideal para quienes buscan vivir con todas las comodidades y disfrutar de amplios espacios al aire libre. Este departamento, en excelente estado de conservación, se distingue por su distribución y las múltiples áreas de esparcimiento que ofrece. Características destacadas: Gran Terraza Propia: Una terraza inmensa con un cuarto adicional, ideal como espacio de guardado, estudio o taller. Un lugar perfecto para tus reuniones sociales, asados y momentos de relax al sol. Patio en Planta Baja: Disfruta de un patio privado en la planta baja, perfecto para tener plantas, un espacio de juegos para niños, o simplemente para disfrutar de un café por la mañana. Living-Comedor y Cocina: Los espacios interiores son luminosos, amplios y funcionales, perfectos para el día a día. Tres Dormitorios y Dos Baños: Con el espacio necesario para una vida cómoda en familia. Lavadero: Un espacio extra para tus tareas domésticas. La propiedad posee agua corriente y de perforación. Cisterna y bomba presurizadora. Sistema de cloacas listo para realizar la conexion. Esta propiedad es una oportunidad única en la zona. Su combinación de espacios interiores cómodos y amplias áreas exteriores la hacen perfecta para quienes valoran la vida al aire libre. Es apta para crédito bancario, facilitando el proceso de compra. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita y conocer este increíble departamento. APTO CREDITO BANCARIO..!! NO TE LO PODES PERDER!!!! Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.147.611 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.147.611/mes

Necesitas ingresos por $ 4.590.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 25 De Mayo 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Scout) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
Ken Vin3 min · 186 m
Dia3 min · 221 m
La Sacher6 min · 386 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada2 min · 143 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada3 min · 178 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada3 min · 209 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Scout4 min · 260 m
Plaza de Burzaco4 min · 286 m
juegos para niños4 min · 287 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado1 min · 63 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado7 min · 427 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado8 min · 531 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.2% total
USD 138.000USD 110.00022 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 138.000 → USD 128.000-7.25%
  2. 15 de oct de 2026USD 128.000 → USD 118.000-7.81%
  3. 30 de oct de 2026USD 118.000 → USD 110.000-6.78%
  4. 05 de nov de 2026USD 110.000 → USD 128.000+16.36%

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 92.500, un 19,2% menos que en julio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 De Mayo 600, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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