Departamento en alquiler en Don Orione · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000

Departamento en alquiler en Don Orione · 4 ambientes

Alquiler. 4 Ambientes 89 m² Pb. Mza 11

Río Carcaraña · Don Orione, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Orione, 4 ambientes, 89 m², ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios en Planta Baja – Manzana 11, Barrio Don Orione Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, cómoda y en planta baja. La unidad cuenta con 89 m² y una distribución funcional. Al ingresar encontramos un amplio living comedor, con muy buen espacio para sector de estar y comedor, y salida al balcón. La propiedad dispone además de cocina comedor diario, con buena superficie de trabajo y espacio para mesa, lavadero incorporado, tres dormitorios y baño completo. *Contrato por 1 años, con aumento trimestral por IPC. Alquiler + expensas + municipal. Te interesa esta propiedad? No dudes en comunicarte con nosotros! Y si no se ajusta a lo que necesitas, también comunícate con nosotros para que realicemos una búsqueda que se ajuste a tus necesidades. Estamos para ayudarte! Natalia Chavez Negocios Inmobiliarios. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario a tramitar el Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI). Régimen General 2371/07. Las medidas e información brindadas deberán revalidarse con la documentación correspondiente. No formando parte contractual ni comprometiendo a nuestra oficina. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Carcaraña, Don Orione, Almirante Brown, Buenos Aires

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