alquiler
$500.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Don Orione · 3 amb · 2 dorm · 54 m2 · hace 8 dias
Departamento en alquiler en Don Orione · 3 ambientes
Excelente Depto 3 Amb. en 1er Piso, Suther 1
Manuel Araujo 3540 · Don Orione, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Don Orione, 3 ambientes, 44 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por debajo de la mediana del set (ARS 470.000). Con expensas el costo total es ARS 520.000, 8,0% por debajo del costo total tipico (ARS 565.000); las expensas pesan 15,6% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 470.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 95.000
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Don Orione
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO EN 1ER PISO, CONTRA FRENTE, 3 AMBIENTES EN IMPECABLE ESTADO, EN BARRIO SUTHER I.
ACCESO POR DESTACADO PALLIER CERRADO, ESCALERAS CON BARANDAS DE ACCESO A 1ER PISO, LIVING COMEDOR CON PISOS CERAMICOS EN IMPECABLE ESTADO, BARRA PASA PLATOS, COCINA CON AMOBLAMIENTO DE BAJO Y SOBRE MESADA, BACHA DE ACERO INOXIDABLE, GRIFERIA MONOCOMANDO, AMPLIO LAVADERO CON VENTANAL DE ALUMINIO CON MOSQUITERO, ACEESO DE LUZ Y AIRE, CONEXION DE LAVARROPAS, PILETA DE LAVADO.
HABITACION PRINCIPAL CON VISTA AL PARQUE, ESPACIO PARA PLACARD, 2 HABITACION O ESCROTORIO CON ESPACIO PARA PLACARD.
ACCESO CONTROLADO POR PORTON CON SEGURIDAD LAS 24 HS.
AMPLIO SECTOR VERDE, PLAZA CON JUEGOS, SECTOR DE PARRILLA COMUNITARIA.
ALQUILER MENSUAL PRIMER TRIMESTRE $ 450.000.- ALQUILER POR 24 MESES, INCREMENTO TRIMESTRAL DE ACUERDO A IPC.
EXCELENTE PROPUESTA.
PROPIEDAD CON ESCRITURAS.
EXCELENTE PROPUESTA.
NO DUDE EN CONSULTARNOS.
CARRIZO & CARRIZO NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Ver datos / Ver datos SOLO WHATSAPP
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 470.000· 3 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 LUIS SANDRINI · primaria · publica6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº66 · secundaria · publica6 min · 371 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 · inicial · publica6 min · 386 m
Espacios verdes
Parque Don Orione9 min · 566 m
Espacio Verde14 min · 871 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manuel Araujo 3540, Don Orione, Almirante Brown, Buenos Aires
