alquiler
$450.000
Departamento · 44m² · 3 Ambientes
Don Orione · 3 amb · 2 dorm · 44 m2 · hace 14 dias
Departamento en alquiler en Don Orione · 3 ambientes
¡Deparamento en Alquiler, Barrio Suther 2. Don Orione!
Manuel Araujo 3631 · Don Orione, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Don Orione, 3 ambientes, 35 m², ARS 450.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 4,3% desde el 19/08/2026 (de ARS 470.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Unidad ubicada en el Barrio Suther 2 (Torre 8, Piso 2, Departamento N°24) La unidad consta de: -2 Dormitorios. -Comedor.
• Baño instalado completo con Bañera. -Cocina con instalaciones apropiadas para lavadero.
Abona expensas, NO se aceptan mascotas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 450.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.3% total
- 19 de ago de 2026ARS 470.000 → ARS 450.000-4.26%
Ubicacion
Manuel Araujo 3631, Don Orione, Almirante Brown, Buenos Aires
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