venta
USD 43.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Glew·1 amb · 34 m2·hace 13 dias
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Departamento en venta en Glew · 3 ambientes
USD 42.000
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Departamento en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Glew · 3 ambientes
Ficha 814 depto. telepostal torre 11 pb b
Justicia 1000, Glew · Glew, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Glew
Pide USD 42.000, un 7% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 3 ambientes en venta en Glew publicados a menos de 10 cuadras de Justicia 1000, Glew.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700lo normal · 750818
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 45.000
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 798
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ficha 814
Impecable departamento planta baja en barrio Telepostal de Glew, a metros de hipermercado Carrefour, y a 4 cuadras de estación de ferrocarril.
Celular:
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 375.486 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 375.486/mes
Necesitas ingresos por $ 1.501.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 360.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Peña Ciclista Veteranos de Glew) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
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Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 202604 min · 271 m
Autoservicio La Estrella del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 373 m
Dia7 min · 427 m
Educacion
· 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL SAPITO VERDE · inicial · privada8 min · 494 m
INSTITUTO MODELO DEFENSORES DE GLEW · primaria · privada8 min · 512 m
ESCUELA SUPERIOR VICTORIA · primaria · privada9 min · 603 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Peña Ciclista Veteranos de Glew4 min · 282 m
Plaza Madre7 min · 442 m
Calesita7 min · 461 m
Salud
POSTA VILLA PARIS · centro de salud · publico15 min · 943 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 05 de sept de 2026USD 45.000 → USD 42.000-6.67%
Como vinieron los precios en Glew
El precio de departamentos de 3 ambientes en Glew esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Glew
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Glew
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Glew
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 774/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Glew
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Justicia 1000, Glew, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires
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