venta
USD 43.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Glew·1 amb · 34 m2·hace 13 dias
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Departamento en venta en Glew · 3 ambientes
USD 35.000
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Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 5.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Glew · 3 ambientes
Departamento 3 ambientes - glew, gran bs. as. sur
JUSTICIA e INDUSTRIA S/N EDIFICIO 9 PISO 2 , Glew · Glew, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Glew
Pide USD 35.000, un 28% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 2 habitaciones en venta en Glew publicados a menos de 10 cuadras de JUSTICIA e INDUSTRIA S/N EDIFICIO 9 PISO 2 , Glew.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 565lo normal · 784915
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 48.614
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 789
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
COMPLEJO HABITACIONAL "EL TELEPOSTAL" ESTA UBICADO EN EL EDIFICIO No. 9 A CINCO CUADRAS DE LA ESTACION GLEW, LINEA ELECTRIFICADA Y A DOS CUADRAS DE LA AVDA.
HIPOLITO YRIGOYEN. A METROS DEL NUEVO CARREFOUR.
LIVING COMEDOR CON BALCON Y BIBLIOTECA EMPOTRADA.
DOS DORMITORIOS PISOS DE CERAMICOS NUEVOS, CON PLACARD Y BAULERA.
COCINA CON MUEBLE BAJO MESADA, CALEFON, LAVADERO INTEGRADO Y BALCON TENDEDERO.
BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. GAS NATURAL.
EN EL COMPLEJO HAY LUGAR PARA ESTACIONAMIENTO DE AUTOS Y ESPACIOS VERDES.
INMOBILIARIA INTEGRANTE DEL CIC Suspendida hasta cumplimentar res 2371*Notas: Pendiente de cumplimentar resolución Afip -Coti-.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las definitivas surgirán de la documentación pertinente.
Las fotos no son vinculantes.- Categoria edificio: MUY BUENA- Estado unidad: MUY BUENO- Luminosidad: 10
SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES
Superficie total uso propio UF: 62 m2
Balcón terraza: Si
Agua caliente: CALEFON
Desagües cloacales: Si
Pavimento: Si
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: DUC1298188
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 312.905/mes
Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 430.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Peña Ciclista Veteranos de Glew) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 202603 min · 160 m
Panaderia · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 364 m
Autoservicio La Estrella del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 457 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº904 ROSARIO V. PEÑALOZA · inicial · publica9 min · 574 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº55 · secundaria · publica11 min · 707 m
JARDIN DE INFANTES EL SAPITO VERDE · inicial · privada11 min · 716 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Peña Ciclista Veteranos de Glew6 min · 383 m
Plaza Madre10 min · 668 m
Calesita11 min · 687 m
Salud
POSTA VILLA PARIS · centro de salud · publico13 min · 815 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Glew
El precio de departamentos de 3 ambientes en Glew esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Glew
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Glew
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Glew
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Glew
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 774/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Glew
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
JUSTICIA e INDUSTRIA S/N EDIFICIO 9 PISO 2 , Glew, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires
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Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 10 Cocheras
Glew·3 amb · 60 m2·hace 35 dias
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Departamento · 200m² · 3 Ambientes
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Glew·4 amb · 3 dorm · 85 m2·hace 52 dias