venta
USD 34.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Don Orione · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 5 dias
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Departamento en venta en Don Orione · 3 ambientes
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Don Orione · 3 ambientes
Departamento en Barrio Don Orione
Manzana 46, Block E1, PB · Don Orione, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 65 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Don Orione
Pide USD 55.000, un 21% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 2 habitaciones en venta en Don Orione publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 46, Block E1, PB.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 846lo normal · 7005561.008
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 45.500
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 500
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN BARRIO DON ORIONE EN EXCELENTE ESTADO CONSTA DE LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, LAVADERO, DOS DORMITORIOS AMPLIIOS Y BAÑO, PATIO.
Foto no contractual ni vinculante.
Las medidas son orientativas y al solo efecto descriptivo, las definitivas surgen de la planilla de estado parcelario y/o del título respectivo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Don Orione) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Chango Mas · Avenida Lacaze 389910 min · 657 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº70 ISAURO ARANCIBIA · primaria · publica3 min · 210 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MAR ARGENTINO · inicial · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº54 · secundaria · publica3 min · 215 m
Espacios verdes
Parque Don Orione11 min · 731 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS DEL PEQUEÑO COTTOLENGO DON ORIONE CLAYPOLE (D) · clinica especializada · privado9 min · 598 m
CLINICA MODELO CLAYPOLE · hospital/clinica · privado14 min · 893 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Don Orione
El precio de departamentos de 3 ambientes en Don Orione esta hoy en una mediana de USD 34.500, un 7,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Don Orione
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 34.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Don Orione
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 34.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Don Orione
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Don Orione
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 557/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Don Orione
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 35.375
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manzana 46, Block E1, PB, Don Orione, Almirante Brown, Buenos Aires
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