venta
USD 35.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Don Orione·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Rio Gallegos 98, Don Orione
USD 35.000
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Departamento en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Rio Gallegos 98, Don Orione
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Don Orione
Pide USD 35.000, un 61% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Don Orione publicados a menos de 10 cuadras de Rio Gallegos 98.
61% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 398lo normal · 1.0167111.183
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 89.375
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 395
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento reacondicionado a nuevo, posee un gran living comedor, dos dormitorios amplios, en planta baja con patio con posibilidad de hacer cerramiento exterior.
IMPECABLE!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Rio Gallegos 98
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Don Orione) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Chango Mas · Avenida Lacaze 38999 min · 595 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 NACIONES UNIDAS · primaria · publica4 min · 284 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 · inicial · publica5 min · 295 m
Espacios verdes
Parque Don Orione6 min · 372 m
Plaza Heroes de Malvinas10 min · 647 m
Plaza San Luis11 min · 699 m
Salud
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CLINICA MODELO CLAYPOLE · hospital/clinica · privado10 min · 620 m
CENTRO MEDICO SAN ORIONE · centro de salud · privado10 min · 637 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DON ORIONE DE CLAYPOLE · centro de salud · publico10 min · 658 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Don Orione
El precio de departamentos de 3 ambientes en Don Orione esta hoy en una mediana de USD 34.500, un 7,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Don Orione
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 34.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Don Orione
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 34.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Don Orione
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Don Orione
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 557/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Don Orione
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 35.375
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rio Gallegos 98, Don Orione, Almirante Brown, Buenos Aires
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