venta
USD 35.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Don Orione·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 2 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en RIO Limay al 1200, Don Orione
USD 46.000
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Departamento en venta
USD 46.000
+ ARS 10.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen RIO Limay al 1200, Don Orione
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Don Orione
Pide USD 46.000, un 15% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 2 habitaciones en venta en Don Orione publicados a menos de 10 cuadras de RIO Limay al 1200.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 719lo normal · 626560724
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 40.072
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 648
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN COMPLEJO DON ORIONE, ALMIRANTE BROWN Excelente oportunidad para vivienda propia o inversión.
Departamento de 3 ambientes ubicado en el complejo Don Orione, en el partido de Almirante Brown.
La propiedad cuenta con living-comedor luminoso, cocina independiente con buen espacio de guardado, dos dormitorios cómodos con ventilación natural y baño completo.
Se destaca por su buena distribución y funcionalidad, ideal para quienes buscan practicidad y confort.
El complejo ofrece espacios verdes, áreas comunes y entorno tranquilo, con cercanía a comercios, escuelas y transporte público.
Una opción accesible, con gran potencial y en una zona en constante crecimiento. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Luciana L.
Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 412.423 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 49.243
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 412.423/mes
Necesitas ingresos por $ 1.649.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de RIO Limay al 1200
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Eduardo Victor Haedo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 30 CARLOS GARDEL · secundaria · publica1 min · 75 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº65 MAESTROS ARGENTINOS · primaria · publica1 min · 94 m
JARDIN DE INFANTES JACARANDA · inicial · privada3 min · 194 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Eduardo Victor Haedo8 min · 517 m
Plaza Heroes de Malvinas10 min · 668 m
Plaza 5 Esquinas15 min · 939 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 12 DON ORIONE DE CLAYPOLE · centro de salud · publico8 min · 498 m
CENTRO MEDICO SAN ORIONE · centro de salud · privado9 min · 571 m
POSTA SANITARIA LA ESTHER · centro de salud · publico15 min · 989 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Don Orione
El precio de departamentos de 3 ambientes en Don Orione esta hoy en una mediana de USD 34.500, un 7,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Don Orione
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 34.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Don Orione
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 34.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Don Orione
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Don Orione
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 557/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Don Orione
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 35.375
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Don Orione.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
RIO Limay al 1200, Don Orione, Almirante Brown, Buenos Aires
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Don Orione·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 11 dias
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Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Don Orione·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 17 dias