Departamento 3 ambientes en venta en Ricardo Rojas al 3900, Claypole

Departamento 3 ambientes en ventaen Ricardo Rojas al 3900, Claypole

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
145 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento a estrenar en planta baja con cochera descubierta, desarrollado sobre un lote de 10 x 22 metros, con excelente calidad constructiva y listo para habitar. La unidad funcional cuenta con: • 2 habitaciones amplias. • Cocina comedor integrada. • Baño completo. • Patio privado. • Cochera descubierta. El departamento dispone de servicios independientes de luz y gas, termotanque a gas natural y excelente estado general. El sistema de agua cuenta con bomba sumergible, cisterna y bomba individual de alimentación. Se vende con subdivisión, escritura y planos. Ideal primera vivienda, inversión. Cerca de avenida principal Alsina, colegios, comercios cercanos, medios de transporte cercanos a 4 cuadras de estación de trenes. BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ricardo Rojas al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Belgrano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Chango Mas · Avenida Lacaze 389911 min · 702 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO ADOLFO ALSINA · secundaria · privada3 min · 177 m
JARDIN DE INFANTES LOS POLLITOS · inicial · privada3 min · 183 m
INSTITUTO ADOLFO ALSINA · primaria · privada3 min · 188 m
Espacios verdes
Plaza General Belgrano14 min · 906 m
Plaza San Luis16 min · 994 m
Salud
CAPS Nº 21 PRESIDENTE PERON · centro de salud · publico4 min · 236 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS DEL PEQUEÑO COTTOLENGO DON ORIONE CLAYPOLE (D) · clinica especializada · privado10 min · 635 m
CLINICA MODELO CLAYPOLE · hospital/clinica · privado11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Claypole

El precio de departamentos de 3 ambientes en Claypole esta hoy en una mediana de USD 31.500, un 13,7% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Claypole

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 31.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Claypole.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo Rojas al 3900, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

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USD 59.000
Departamento en venta
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