Departamento en venta en Burzaco · 3 ambientes

Departamento en venta en Burzaco · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Cochera - 75 m² - Burzaco

Morales y Alsina · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 24% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Morales y Alsina.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 747lo normal · 9881.189

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.074
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 730
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado en calle Morales y Alsina (Burzaco, Buenos Aires) Desarrollado en piso bajo por escalera con disposición al frente. _ El mismo posee cocina equipada con muebles bajo mesada integrada del living comedor, dos dormitorios con placar empotrado y un baño completo con bañera. Amplio y luminoso, cuenta con balcón. _ Cochera semi cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 75mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 25/11/2025 son de aproximadamente $14.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.907 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.011.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Popular) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Medialunas de abuelo · Avenida Espora3 min · 178 m
Boulevard3 min · 185 m
Isidro4 min · 274 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 138 m
COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada2 min · 146 m
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS · inicial · privada5 min · 297 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazita Popular4 min · 272 m
Parque6 min · 352 m
Parque Scout6 min · 402 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado2 min · 145 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado11 min · 681 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado11 min · 723 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de departamentos de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Morales y Alsina, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Burzaco

Busquedas relacionadas

USD 56.000
Departamento en venta
WhatsApp