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Departamento en venta en Burzaco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 75 M
Cuota UVA desde $ 426.098/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Burzaco · 3 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, BURZACO - AVDA. MONTEVERDE TORRE 14

AVDA. MONTEVERDE 100 · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Burzaco, 3 ambientes, 70 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 41.500). El m² sale USD 700 contra USD 656 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 41.500
Mediana precio/m²
USD 656
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Burzaco

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en BARRIO EMPLEADOS DE COMERCIO, BURZACO Depto. en venta en planta baja. Posee dos dormitorios, living comedor dé aproximadamente 3.5X8 mtrs, cocina con muebles sobre y bajo mesada, baño instalado completo, balcón . POSEE BAULERA POSIBILIDAD DE HACER OFERTA AL CONTADO O ANTICIPO Y CUOTAS Las imágenes e infirmación son a título reterencial, debiendo confirmarse con un operador la consulta específica. Muchas Gracias por confiar en Mendez & Cia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.704.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 64.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Burzaco es USD 64.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AVDA. MONTEVERDE 100, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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