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Departamento 3 ambientes en venta en Dardo Rocha 500, Burzaco
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 133,8 M
Cuota UVA desde $ 759.913/mes · ingresos $ 3 M

Departamento 3 ambientes en ventaen Dardo Rocha 500, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Piso
Planta baja
Amenities
Pileta

Descripcion

CODIGO: Ver datos -LV125 ubicado en: Dardo Rocha 506 • Publicado por: LUIS LORAY NEGOCIOS INMOBILIARIOS. El precio es de USD Ver datos . Departamento en Planta baja en el Barrio Luz y Fuerza. COMODIDADES: Living comedor con pisos de cerámicos, Cocina con mesada, artefacto de cocina dos hornallas, muebles bajo mesada y alacena. Dos dormitorios con placards. Baño. Lavadero con pileta y grifería. LUIS LORAY Negocios Inmobiliarios Ver datos / Ver datos . . Publicado a través de Mapaprop Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-515)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dardo Rocha 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
La Estacion4 min · 258 m
Del Carmen4 min · 276 m
Las Delicias5 min · 295 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO JUAN PABLO I · secundaria · privada2 min · 112 m
JARDIN DE INF. NTRA.SRA.DEL ROSARIO DE FATIMA · inicial · privada2 min · 146 m
INSTITUTO JUAN PABLO I · inicial · privada5 min · 294 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Guemes3 min · 178 m
Plazoleta de la Amistad5 min · 307 m
Parque Rafael Calzada8 min · 507 m
Salud
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado7 min · 435 m
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado9 min · 574 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de departamentos de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dardo Rocha 500, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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