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Departamento en venta en Burzaco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 64.000
= $ 98,6 M
Cuota UVA desde $ 559.918/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Burzaco · 3 ambientes

Departamento a 300 m de La Estación

Roca 1183 Entre 9 de Julio y San Martin · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Burzaco, 3 ambientes, 64 m², USD 64.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.065 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.065
Mediana m²
58 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm en Burzaco

Descripcion

Departamento 3 ambientes al frente en PH – Burzaco Ubicación privilegiada: a solo 3 cuadras de la estación de tren y a 40 mts del Banco Provincia, rodeado de comercios y colegios. Superficie cubierta y total: 64.16 m² Compuesto de living comedor, cocina, 2 dormitorios con placard y baño completo. Todos los servicios Apto crédito bancario. Una oportunidad única en Burzaco! Actualmente se encuentra alquilado Comercializa INMOBILIARIA LOUREIRO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.918/mes

Necesitas ingresos por $ 2.239.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
93
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Burzaco es USD 70.000, tomando los 93 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roca 1183 Entre 9 de Julio y San Martin, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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