Departamento en venta en Burzaco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en Burzaco · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes en Burzaco

Azopardo al 600 · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Burzaco, 3 ambientes, 47 m², USD 70.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.489 contra USD 1.273 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.273
Mediana m²
51 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Burzaco

Descripcion

Unidad de 3 ambientes al frente ubicada en planta baja compuesta por luminoso living con pisos reciclados, cocina comedor, lavadero, dos dormitorios y baño completo. El departamento se encuentra dentro de un complejo de edificios en las cercanías del centro de Burzaco el mismo cuenta con 28 edificios prolijamente distribuidos con amplios espacios verdes ideales para disfrutar de la naturaleza. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.978/mes

Necesitas ingresos por $ 2.443.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Burzaco es USD 71.000, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azopardo al 600, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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