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Departamento en venta en Burzaco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 53,8 M
Cuota UVA desde $ 305.489/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Burzaco · 3 ambientes

Departamento en Burzaco

Echagüe al 1600 · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Burzaco, 3 ambientes, 44 m², USD 35.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,5% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 795 contra USD 1.360 de la mediana (-41,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.360
Mediana m²
50 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Burzaco

Descripcion

EN VENTA!! Departamento en venta ubicado a 200 mts de Av. Monteverde y a 15 cdras de la estación. Se trata de un departamento en planta baja, en buen estado, compuesto de living comedor y cocina integrada, 2 dormitorios, baño y patio con lavadero. Identificado como UNIDAD FUNCIONAL 3 (internamente PB. "A") Superficie cubierta 43.96 Superficie libre 7,77m Superficie total 51,73m Servicios: Pavimento, gas natural, electricidad y agua corriente. Tiene planos y escritura (APTO CREDITO) COMERCIALIZA INMOBILIARIA LOUREIRO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.489/mes

Necesitas ingresos por $ 1.221.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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UNIDAD SANITARIA N° 9 VENDRAMINI DE BURZACO · centro de salud · publico11 min · 700 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Burzaco es USD 71.000, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Echagüe al 1600, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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