Departamento 3 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen al 15100, Burzaco

Departamento 3 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen al 15100, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
115 m²
Piso
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento ubicado en un primer piso por escalera con un amplio living comedor integrado a la cocina equipada con varias mesadas y sobre mesada, balcón amplio a la calle, terraza en el contrafrente de 60 mtrs. aprox. 2 dormitorios con placards, lavadero baño completo.- ACEPTA PERMUTA POR CASA O PH DE 2 DORMITORIOS O MAS.- CPMCLZ Nª 4448

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen al 15100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Burzaco) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Mercado Frutas and Verduras · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 209 m
La Rotonda de las Carnes7 min · 464 m
Tornado9 min · 578 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica5 min · 311 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada7 min · 464 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada7 min · 476 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de Burzaco11 min · 698 m
juegos para niños11 min · 723 m
Parque Scout13 min · 850 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado8 min · 531 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado12 min · 765 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de departamentos de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 15100, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Burzaco

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Departamento en venta
WhatsApp