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Departamento en venta en Burzaco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 18.000 de expensas
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Burzaco · 3 ambientes

Departamento en Planta Baja Ubicado en Barrio Luz y Fuerza.

Pres. Juan Domingo Perón 600 - Barrio Luz y Fuerza · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Pileta

Descripcion

CODIGO: Ver datos -LV149 ubicado en: Pres. Juan Domingo Perón 600 • Publicado por: LUIS LORAY NEGOCIOS INMOBILIARIOS. El precio es de USD Ver datos . Departamento en planta baja ubicado a metros de la Avenida Tomás Espora . COMODIDADES: Living comedor con pisos de cerámicos, hogar y aire acondicionado. Cocina comedor con mesada, spar, muebles bajo mesada y alacena. SIN ART. COCINA. Dos dormitorios con placards, el principal con piso de alfombra y aire acondicionado. Baño a nuevo. Lavadero con pileta y grifería nueva. LUIS LORAY Negocios Inmobiliarios Ver datos / Ver datos . Publicado a través de Mapaprop Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-531)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carniceria Buenos Aires · Avenida Espora2 min · 97 m
Carniceria Angus · Presidente Juan Domingo Peron2 min · 98 m
Supermercado Xing Wang · Avenida Espora2 min · 121 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 XUL SOLAR · secundaria · publica5 min · 297 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica5 min · 307 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta7 min · 458 m
Plaza Carlos Schulz9 min · 605 m
Plaza La Amistad11 min · 695 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico5 min · 313 m
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado5 min · 349 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 VIAS RESPIRATORIAS DE BURZACO · centro de salud · publico6 min · 370 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Burzaco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pres. Juan Domingo Perón 600 - Barrio Luz y Fuerza, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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