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Departamento en venta en Burzaco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
= $ 386,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Departamento en venta en Burzaco · 3 ambientes

Departamentos de 2 y 3 Ambientes en Venta en Burzaco

Aristóbulo del Valle 600 · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Burzaco, 3 ambientes, USD 250.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 284,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
58 m²
Comparar con 54 propiedades similares
2 dorm en Burzaco

Descripcion

Departamentos de 2 y 3 Ambientes con Local en Venta en Burzaco. Ubicados en un primer piso a 200 metros de Av. Monteverde y a 700 metros de la Estación de Burzaco. COMODIDADES: 1) Departamento de 3 Ambientes: Living-1comedor con ventanal, cocina totalmente amueblada y equipada, dos dormitorios con placard, un baño y balcón. 2) Departamento de 2 Ambientes: Living-comedor, cocina totalmente amueblada, un dormitorio, un baño y terraza con parrilla. 3)LOCAL de 12 m. x 18m. con baño. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-391)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.194.989/mes

Necesitas ingresos por $ 8.779.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Ken Vin7 min · 423 m
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POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado10 min · 646 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Burzaco es USD 70.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 600, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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