venta
USD 45.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Burzaco·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Aristóbulo del Valle 600, Burzaco
USD 250.000
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Departamento 3 ambientes en ventaen Aristóbulo del Valle 600, Burzaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Departamentos de 2 y 3 Ambientes con Local en Venta en Burzaco.
Ubicados en un primer piso a 200 metros de Av.
Monteverde y a 700 metros de la Estación de Burzaco.
COMODIDADES: 1) Departamento de 3 Ambientes: Living-1comedor con ventanal, cocina totalmente amueblada y equipada, dos dormitorios con placard, un baño y balcón. 2) Departamento de 2 Ambientes: Living-comedor, cocina totalmente amueblada, un dormitorio, un baño y terraza con parrilla. 3)LOCAL de 12 m. x 18m. con baño.
Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY.
Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-391)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.241.428/mes
Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Aristóbulo del Valle 600
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Scout) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Ken Vin7 min · 423 m
La Sacher8 min · 521 m
Supermercados Sonrisas · Avenida Espora9 min · 585 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 HEROES DEL CRUCERO A.R.A GENERAL BELGRANO · secundaria · publica5 min · 317 m
ESCUELA AMANCIO ALCORTA · secundaria · privada6 min · 385 m
COLEGIO AMANCIO ALCORTA · primaria · privada6 min · 402 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Scout8 min · 526 m
Parque11 min · 673 m
Plaza de Burzaco11 min · 727 m
Salud
· 5 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado7 min · 452 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado10 min · 639 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado10 min · 646 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de departamentos de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Burzaco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Burzaco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Burzaco
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.653
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Aristóbulo del Valle 600, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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