Departamento en venta en Burzaco · 3 ambientes

Departamento en venta en Burzaco · 3 ambientes

Departamento en venta - 2 dormitorios 1 baño - 60mts2 - burzaco

Avenida Monteverde y Pino , Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
60 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 20% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Monteverde y Pino , Burzaco.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 741lo normal · 9231.018

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 53.551
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 837
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado en Avenida Monteverde y Pino (Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2, de los cuales 58mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 30/08/2024 son de aproximadamente $54.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.161 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 386.161/mes

Necesitas ingresos por $ 1.544.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Perfumo) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Almacen - CeMar · Laurel 4485 min · 302 m
Almacen · Juan Larrea5 min · 335 m
Dia · Guatambu 20413 min · 800 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica10 min · 644 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 ALFONSINA STORNI · primaria · publica11 min · 718 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 · secundaria · publica12 min · 768 m
Espacios verdes
Plaza Perfumo14 min · 911 m
Plaza Puerto Argentino15 min · 951 m
Salud · 4 en la zona
POSTA LA CUMBRE · centro de salud · publico12 min · 764 m
Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico12 min · 770 m
UNIDAD DE SALUD AMBIENTAL · centro de salud · publico15 min · 955 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de departamentos de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Monteverde y Pino , Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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