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Departamento en venta en Burzaco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 61,2 M
Cuota UVA desde $ 347.835/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Burzaco · 3 ambientes

Apto credito bancario departamento de 3 ambientes

Av. Monteverde 2400, Piso 1° · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Burzaco, 3 ambientes, 70 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 571 contra USD 721 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 721
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Burzaco

Descripcion

DEPARTAMENTO EN BARRIO EMPLEADOS DE COMERCIO DE ALTE BROWN SOBRE AV MONTEVERDE CON FACIL ACCESO A CABA. A MINUTOS DE LA FACULTAD DE LOMAS DE ZAMORA. UBICADO EN PRIMER PISO POR ESCALERA CONSTA DE LIVING COMEDOR, COCINA CON ARTEFACTO Y SPAR Y LAVADERO INTEGRADO DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y BAÑO ESPACIOS VERDES COMUNES, PARRILLAS Y JUEGOS PARA NIÑOS, ESTACIONAMIENTO DENTRO DEL PREDIO CONSULTE PARA MAS DETALLES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.391.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 64.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Burzaco es USD 64.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Monteverde 2400, Piso 1°, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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