Departamento en venta

USD 240.000

= $ 373,8 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Departamento en venta en Altos de Adrogue · 3 ambientes

Duplex 3 Ambientes - con Amenities Excelente Ubicacion

Nicolas Avellaneda 749 · Altos de Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 170 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de Adrogue, 3 ambientes, 140 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente duplex en barrio cerrado Altos de Adrogué, importante complejo con toda la comodidad en el medio de la cuidad. Cuenta con dos dormitorios amplios y luminosos, una sala de juegos,(3er dormitorio, escritorio,) losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes. Doble cochera cubierta. Patio privado con jardin de invierno y parrilla. Piscina climatizada, salón de eventos, Gym, plaza interna, Seguridad y vigilancia las 24 hs. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1417

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920

Precio del aviso: USD 240.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.808
Sellos y tasas~1%: USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.123.141/mes

Necesitas ingresos por $ 8.492.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicolas Avellaneda 749, Altos de Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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Departamento en venta en Altos de Adrogue · 3 ambientes

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