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Departamento 3 ambientes en venta en Nicolas Avellaneda 749, Altos de Adrogue
Departamento en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Nicolas Avellaneda 749, Altos de Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
170 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Altos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 37% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 2 habitaciones en venta en Altos de Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Nicolas Avellaneda 749.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.714lo normal · 2.7093.017

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 379.316
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.755
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente duplex en barrio cerrado Altos de Adrogué, importante complejo con toda la comodidad en el medio de la cuidad. Cuenta con dos dormitorios amplios y luminosos, una sala de juegos,(3er dormitorio, escritorio,) losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes. Doble cochera cubierta. Patio privado con jardin de invierno y parrilla. Piscina climatizada, salón de eventos, Gym, plaza interna, Seguridad y vigilancia las 24 hs. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1417

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nicolas Avellaneda 749

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 6 en la zona
Dia · Francisco Segui 7505 min · 301 m
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano5 min · 339 m
Disco · Avenida Amenedo 30211 min · 735 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES SOLES · inicial · privada2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº69 · secundaria · publica4 min · 269 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Stella Maris8 min · 521 m
Plaza San Martin8 min · 537 m
Plazoleta Roque Estefanelli10 min · 618 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado1 min · 51 m
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado3 min · 203 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado4 min · 265 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicolas Avellaneda 749, Altos de Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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