Departamento en venta en Palermo Soho · 2 ambientes

Departamento en venta en Palermo Soho · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Julián Álvarez

Julián Álvarez · Palermo Soho, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
54 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Palermo Soho, Capital Federal Excelente departamento de dos ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, con inmejorable entorno gastronómico, rodeado de restaurantes, bares y propuestas culturales. La unidad se destaca por su gran luminosidad, ya que cuenta con doble orientación: frente y contrafrente, lo que permite excelente ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. Totalmente amoblado con muebles a estrenar, de diseño moderno y materiales de altísima calidad. La cocina es eléctrica, integrada y equipada con detalles premium. Posee puertas Pentágono, brindando máxima seguridad. Distribución funcional: Living-comedor amplio y luminoso Toilette de recepción, ideal para invitados Baño principal con ducha, moderno y confortable Dormitorio cómodo, con excelente ingreso de luz y placard amplio. El balcón es uno de sus grandes diferenciales: muy amplio, con sector de lavadero independiente, bacha de lavado y un cantero verde que aporta calidez y diseño. Cuenta con orientación Noroeste, ofreciendo una vista abierta y una espectacular puesta del sol. Una propiedad lista para entrar a vivir o ideal como inversión, en una ubicación estratégica y con detalles de categoría. XINTEL(MGZ-MGZ-869)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Calesita) a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
Mayorista · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 92 m
Shell Shop · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 178 m
Distribuidora Avigran · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 241 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA SUPERIOR VICTORIA · primaria · privada1 min · 29 m
COLEGIO SUPERIOR VICTORIA · secundaria · privada1 min · 39 m
JARDIN DE INFANTES SUPERIOR VICTORIA · inicial · privada1 min · 49 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Calesita7 min · 424 m
Plaza Madre7 min · 440 m
Peña Ciclista Veteranos de Glew12 min · 778 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julián Álvarez, Palermo Soho, Almirante Brown, Buenos Aires

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