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Departamento 2 ambientes en venta en W. Wilson 700, Burzaco
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 17.000 de expensas
= $ 110,2 M
Cuota UVA desde $ 625.811/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento 2 ambientes en ventaen W. Wilson 700, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Piso
1

Descripcion

Departamentos de 2 Ambientes en Venta en Burzaco Ubicados en planta baja o en un primer piso a 200 metros de la Av. Monteverde. COMODIDADES: Cocina-Comedor equipada con artefactos de cocina, alacenas y bajo mesada, un dormitorio y baño con ante baño. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-392)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de W. Wilson 700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Scout) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Ken Vin10 min · 629 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora10 min · 629 m
Supermercados Sonrisas · Avenida Espora10 min · 630 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº952 DR. JOSE ATILIO GRIMALDI · inicial · publica6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 HEROES DEL CRUCERO A.R.A GENERAL BELGRANO · secundaria · publica7 min · 456 m
ESCUELA AMANCIO ALCORTA · secundaria · privada8 min · 523 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Scout11 min · 726 m
Parque14 min · 869 m
Plaza de Burzaco15 min · 941 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado9 min · 607 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado10 min · 663 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado12 min · 737 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de departamentos de 2 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 76.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

W. Wilson 700, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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