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Departamento en venta en Burzaco · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 29.000
= $ 44,6 M
Cuota UVA desde $ 253.120/mes · ingresos $ 1 M

Departamento en venta en Burzaco · 2 ambientes

Departamento en Burzaco

Echagüe al 1600 · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Burzaco, 2 ambientes, 35 m², USD 29.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 829 contra USD 1.286 de la mediana (-35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Burzaco

Descripcion

EN VENTA!! Departamento en venta ubicado a 200 mts de Av. Monteverde y a 15 cdras de la estación. Se trata de un departamento en primer piso, en buen estado, compuesto de living comedor y cocina integrada, un dormitorio, baño y patio con lavadero. Identificado como UNIDAD FUNCIONAL 5 (internamente 1º piso . "D") Superficie cubierta 34.56 Superficie libre 8,56m Superficie total 43,12m Servicios: Pavimento, gas natural, electricidad y agua corriente. Tiene planos y escritura (APTO CREDITO) COMERCIALIZA INMOBILIARIA LOUREIRO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.120/mes

Necesitas ingresos por $ 1.012.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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UNIDAD SANITARIA N° 9 VENDRAMINI DE BURZACO · centro de salud · publico11 min · 700 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Burzaco es USD 71.000, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Echagüe al 1600, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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