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Departamento en venta en Burzaco · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 27.000
= $ 41,5 M
Cuota UVA desde $ 235.663/mes · ingresos $ 942.653

Departamento en venta en Burzaco · 2 ambientes

Departamento en Burzaco

Derqui al 1600 · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Burzaco, 2 ambientes, 42 m², USD 27.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 643 contra USD 1.286 de la mediana (-50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
39 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Burzaco

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! Dos departamentos tipo casa internos cada uno consta de cocina comedor, un dormitorio y baño, ubicados a 350 mts de la Rotonda de Burzaco. Designado como U.F 2 Sup, cub. 41,71m², Semicub: 3,79m², Descubierta: 111,02 m². TOTAL: 157,47m² Servicios: Luz, red de gas natural y pavimento. COMERCIALIZA INMOBILIARIA LOUREIRO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.663/mes

Necesitas ingresos por $ 942.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 27.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Burzaco es USD 71.000, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Derqui al 1600, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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