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Departamento en venta en Burzaco · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 68,9 M
Cuota UVA desde $ 391.264/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Burzaco · 2 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, BURZACO - FRANCISCO CAFFERATA 888

FRANCISCO CAFFERATA 800 · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Burzaco, 2 ambientes, 35 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 1.286 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Burzaco

Descripcion

Venta de Departamento PH 2 Ambientes, Burzaco PH 2 ambientes, incluye cocina comedor, dormitorio, baño completo, cochera al descubierto, patio con instalacion para lavarropas c/pileta para lavar y terraza Superficies: Cubierta: 35 m2 Terraza: 48 m2 Cochera: 16 m2 Patio Trasero: 9 m2 Apto Credito Bancario Coordenadas: -34.8263536,-58.4011316 Las imágenes e infirmación son a título reterencial, debiendo confirmarse con un operador la consulta específica. Muchas Gracias por confiar en Mendez & Cia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.264/mes

Necesitas ingresos por $ 1.565.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 64.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Burzaco es USD 64.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

FRANCISCO CAFFERATA 800, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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