Departamento en venta en Burzaco · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 46.000

Departamento en venta en Burzaco · 2 ambientes

Venta de departamentos

Alsina 1180 · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Burzaco, 2 ambientes, 45 m², USD 46.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE 3 DEPARTAMENTOS (POR SEPARADO) UBICADOS EN EDIFICIO CALLE ALSINA ESQ. MORALES (BURZACO). TODOS ESTAN EN SEGUNDO PISO, POR ESCALERA Y TIENEN COCHERAS. 1) DEPTO. 2 AMBIENTES UBICADO EN SEGUNDO PISO, AL FRENTE CALLE ALSINA. SUP. TOTAL DE 45 m2 APROX. COCINA COMEDOR. DORMITORIO. BAÑO. BALCON. TODOS LOS SERVICIOS. SIN ASCENSOR. ESPACIO DESCUBIERTO PARA VEHICULO PEQUEÑO. EXPENSAS BAJAS: $3.500 APROX. (FEBRERO 2023). A 100 METROS DE LA AV. ESPORA. A 500 METROS DE LA ESTACION. MUY BUENA ZONA Y UBICACIÓN PRECIO: U$S46.000 2) DEPTO. 3 AMBIENTES UBICADO EN SEGUNDO PISO, CON VISTAS A CALLE ALSINA Y TAMBIEN A MORALES. SUP. TOTAL DE 75 m2 APROX. COCINA COMEDOR. 2 DORMITORIOS. BAÑO. BALCON. TODOS LOS SERVICIOS. SIN ASCENSOR. COCHERA. EXPENSAS BAJAS: $3.500 APROX. (FEBRERO 2023). A 100 METROS DE LA AV. ESPORA. A 500 METROS DE LA ESTACION. MUY BUENA ZONA Y UBICACIÓN PRECIO: U$S56.000 3) DEPTO. 3 AMBIENTES UBICADO EN SEGUNDO PISO, AMPLIA ESQUINA. SUP. TOTAL DE 90 m2 APROX. COCINA COMEDOR. 2 DORMITORIOS. BAÑO. BALCON. TODOS LOS SERVICIOS. SIN ASCENSOR. COCHERA. EXPENSAS BAJAS: $3.500 APROX. (FEBRERO 2023). A 100 METROS DE LA AV. ESPORA. A 500 METROS DE LA ESTACION. MUY BUENA ZONA Y UBICACIÓN PRECIO: U$S71.000 ATENCION: LAS PRIMERAS FOTOS CORRESPONDEN AL 2 AMBIENTES, LUEGO DE LAS EXTERIORES DEL EDIFICIO Y PLANO CORRESPONDEN AL 3 AMBIENTES MAS CHICO, Y LUEGO DEL PLANO CORRESPONDEN A LAS DEL 3 AMBIENTES GRANDE DE 90 MTS. APROX. Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. SUPEDITADO POR EL VENDEDOR A LA TRAMITACION DEL COTI AFIP RESOLUCION 2371. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES. Comercializa INMOBILIARIA TUR BOGGIANO Dirección: Quintana 777, Burzaco (1852). Tel: WhatsApp (MSJ): Email: Web:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.615.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 64.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Burzaco es USD 64.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alsina 1180, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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