alquiler
$800.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Burzaco·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Santiago Derqui 1648, Burzaco
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 20.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Santiago Derqui 1648, Burzaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Burzaco
Sale $ 620.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Santiago Derqui 1648.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 620.000lo normal · 600.000520.000660.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 600.000/mes
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 450.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO TIPO DÚPLEX – EN PLANTA ALTA CALLE DERQUI Nº 1648 – BURZACO P.B: LIVING – COCINA COMEDOR COMPLETA CON ANAFE Y CAMPANA – TOILETTE – AMPLIO PATIO CON PARRILLA P.A: BAÑO COMPLETO – HABITACIÓN CON PLACARD EMPOTRADO ENTRADA EN COMUN CON LOS OTROS DPTOS (SON 3 EN TOTAL) VALOR $600.000.- CON EXPENSAS BAJAS! TODO ELECTRICO C-358
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 480.000· 46 avisos — este aviso pide 25% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Santiago Derqui 1648
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Burzaco) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Mercado Frutas and Verduras · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 332 m
La Rotonda de las Carnes9 min · 587 m
Vital · Avenida Monteverde 413710 min · 630 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº59 MANUEL PACIFICO ANTEQUEDA · primaria · publica7 min · 420 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 467 m
COLEGIO PBRO. ANTONIO RIPARI · inicial/primaria · privada10 min · 657 m
Espacios verdes
Plaza de Burzaco14 min · 912 m
juegos para niños15 min · 940 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 9 VENDRAMINI DE BURZACO · centro de salud · publico12 min · 739 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado13 min · 821 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado15 min · 934 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Burzaco
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de ARS 480.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Burzaco
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 480.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Burzaco
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 480.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Burzaco
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 625.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Burzaco
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 9.762/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Burzaco
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 488.276/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago Derqui 1648, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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