alquiler
$800.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Burzaco·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Dr. Manuel Quintana 769, Burzaco
ARS 400.000
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Departamento en alquiler
ARS 400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Dr. Manuel Quintana 769, Burzaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
Precio frente a los parecidos de Burzaco
Sale $ 400.000 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Manuel Quintana 769.
24% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 400.000lo normal · 525.000680.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 525.000/mes
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 475.000
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
NO DUDES EN CONSULTAR REQUISITOS DE INGRESO Y COORDINAR UNA VISITA, WHATSAPP AL Ver datos .
SOBRE LA CALLE DR.
MANUEL QUINTANA N° 769, ENTRE LAS CALLES ROCA Y BARTOLOME MITRE (BURZACO).
AMPLIO DEPTO.
INTERNO, AL FONDO, CON PASILLO DE INGRESO COMPARTIDO.
SE ENCUENTRA EN PLANTA BAJA. SUP.
CUBIERTA APROX. DE 32 m2.
PATIO COMPARTIDO.
SIN COCHERA.
UN DORMITORIO DE 3,10 m X 3,60 m
• COCINA COMEDOR DIARIO (SIN ARTEFACTO DE COCINA) DE 2,80 n X 4 m
• PASILLO DE 0,90 m X 5,20 m
• BAÑO DE 1,70 m X 2,80 m.
APTO MAXIMO PARA PERSONA SOLA O PAREJA.
SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO ACTUALMENTE: LUZ (COMPARTIDA)
• AGUA (COMPARTIDA)
• TASA MUNICIPAL (COMPARTIDA)
• SEGURO DE INCENDIO (INDIVIDUAL).
TODO ELECTRICO
• NO POSEE GAS NATURAL.
NO SE PERMITEN MASCOTAS. A 50 METROS DE LA ESTACION DE BURZACO.
EXCELENTE UBICACIÓN!!! PRECIO: $450.000 (CONTRATO POR 1 AÑO, AUMENTOS CADA 3 MESES POR INDICE IPC (INFLACION)) Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas.
LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 480.000· 46 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Dr. Manuel Quintana 769
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 13 en la zona
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Boulevard5 min · 335 m
Ken Vin5 min · 346 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 164 m
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada6 min · 367 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA EN BURZACO · secundaria · privada6 min · 373 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Parque3 min · 178 m
juegos para niños3 min · 224 m
Plaza de Burzaco4 min · 253 m
Salud
· 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado5 min · 316 m
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CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado7 min · 455 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 30 de oct de 2026ARS 450.000 → ARS 400.000-11.11%
Como vinieron los alquileres en Burzaco
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de ARS 480.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Burzaco
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 480.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Burzaco
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 480.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Burzaco
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 420.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Burzaco
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.969/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Burzaco
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 488.276/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dr. Manuel Quintana 769, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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