alquiler
$800.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Burzaco·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Burzaco · 2 ambientes
ARS 590.000
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Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Burzaco · 2 ambientes
Departamento en Alquiler en Burzaco
Colon · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Burzaco
Sale $ 680.000 por mes con expensas, un 39% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Colon.
39% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 680.000lo normal · 490.000420.000600.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 490.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 500.000
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lindo departamento en primer piso por escalera sin expensas. -No se aceptan mascotas. -Living-comedor luminoso, piso de porcelanatto. -Cocina integrada. -Baño completo. -Habitación con placard. -Expensas de $90.000 El alquiler es mas servicios e impuestos.
Condiciones: Mes de alquiler Mes de deposito Gastos de contrato (4% +IVA sobre el total del contrato) Sellado (1% sobre el total del contrato) Certificados Requisitos:
• Garante propietario o seguro de caución
• Recibo de sueldo o constancia de ingreso del inquilino CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes.
Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.893.900: primer mes $ 590.000, deposito $ 590.000 y comision inmobiliaria $ 713.900.
Costo de entrada$ 1.893.900
- Primer mes
- $ 590.000
- Deposito1mes
- $ 590.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 713.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 480.000· 46 avisos — este aviso pide 23% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Burzaco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 339 m
Dia6 min · 386 m
Ken Vin8 min · 485 m
Educacion
· 17 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada1 min · 95 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 161 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de Burzaco4 min · 277 m
juegos para niños5 min · 304 m
Parque Scout8 min · 536 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado4 min · 250 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado5 min · 342 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado13 min · 817 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Burzaco
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de ARS 480.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Burzaco
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 480.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Burzaco
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 480.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Burzaco
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 420.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Burzaco
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.969/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Burzaco
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 488.276/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colon, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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