alquiler
$800.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Burzaco·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en 2 de Abril 1394, Burzaco
ARS 400.000
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Departamento en alquiler
ARS 400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren 2 de Abril 1394, Burzaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Burzaco
Sale $ 400.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de 2 de Abril 1394.
14% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 400.000lo normal · 465.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 465.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 380.000
- Tardaron en salir
- 10 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DE DEPARTAMENTO EN BURZACO.
OPORTUNIDAD!!.SIN EXPENSAS.
PLANTA BAJA BUENA UBICACION SOBRE AV.
PRINCIPAL 2 DE ABRIL ( ENTRE BERMUDEZ Y BELGRANO) A 6 CDRAS DE AV.2 ESPORA, A 2 CDRAS DE AV.MONTEVERDE.
VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS X LA PUERTA Y CERCANAS, COMO ASI TAMBIÉN A 5' DE LA ESTAC.BURZACO.
CERCA DE COLEGIOS, ES COMODO, FUNCIONAL.
PROPIEDAD IDEAL PARA 1 O 2 PERSONAS.
EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN P.BAJA SOBRE AV.PRINCIPAL 2 de ABRIL CONSTA DE: 1 COCINA COMEDOR/LIVING C/BAJO MESADA Y ALACENA. 1 DORMITORIO de 3 x 3 mts. 1 BAÑO COMPLETO 1 PATIO PEQUEÑO C/LAVADERO EXTERIOR C/ PILETA Y DESAGOTE LAVARROPA Y TERMOTANQUE A GAS BUENA UBICACION SOBRE AV.
PRINCIPAL 2 DE ABRIL ( ENTRE BERMUDEZ Y BELGRANO) A 6 CDRAS DE AV.2 ESPORA, A 2 CDRAS DE AV.MONTEVERDE.
VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS X LA PUERTA Y CERCANAS, COMO ASI TAMBIÉN A 5' DE LA ESTAC.BURZACO.
CERCA DE COLEGIOS, SERVICIOS: LUZ, GAS, ( AYSA Y IMP MUNICIPAL proporcional ) PAVIMENTO.
CONDICIONES DE ALQUILER: MES POR ADELANTADO, DEPOSITO,SELLADO , CERTIFICACIONES COMERCIALES Y HONORARIOS , PRESENTACIÓN DE 2 GARANTES C/RECIBO DE SUELDO o 1 GARANTIA PROPIETARIA + 1 GARANTE C/RECIBO, O GARANTIA DE CAUCION A CONSIDERACION.
TITULAR CON RECIBO DE SUELDO. PARA 1 o 2 ADULTOS Las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales.
Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales.
Consultas: FERRANTE PROPIEDADES
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 480.000· 46 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 2 de Abril 1394
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Popular) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Supermercados Sonrisas · Avenida Espora9 min · 602 m
Santa Teresita · Avenida Espora10 min · 637 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora10 min · 646 m
Educacion
· 20 en la zona
CENTRO DE PRODUCCION Y EDUCACION ARTISTICO CULTURAL Nº1 · superior · publica4 min · 247 m
COLEGIO DEL SOL · secundaria · privada4 min · 270 m
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada5 min · 291 m
Espacios verdes
Plazita Popular12 min · 799 m
Plaza Japon14 min · 878 m
Salud
· 4 en la zona
POSTA PLAZA LOS AVIADORES (EX DR RENE FAVALORO) · centro de salud · publico8 min · 541 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado10 min · 652 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado12 min · 753 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Burzaco
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de ARS 480.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Burzaco
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 480.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Burzaco
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 480.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Burzaco
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 420.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Burzaco
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.969/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Burzaco
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 488.276/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
2 de Abril 1394, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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