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Departamento en alquiler en Almirante Brown · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 480.000
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en Almirante Brown · 2 ambientes

Departamento

Doctor José Alberto Kellertas 575 · Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almirante Brown, 2 ambientes, 1 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (ARS 390.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 390.000/mes
Mediana m²
1 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Almirante Brown

Descripcion

Departamento en alquiler de 2 ambientes ubicado en el partido de Almirante Brown. El inmueble dispone de una distribución que incluye cocina comedor integrado, 1 habitación y 1 baño completo, además de un balcón que aporta ventilación natural. Ubicado en una zona residencial consolidada de Almirante Brown, el entorno ofrece acceso rápido a diversas líneas de colectivo, comercios de barrio, colegios y centros de salud locales, garantizando una excelente conectividad y comodidad cotidiana.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 490.000· 6 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor José Alberto Kellertas 575, Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

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